3ème modification du PLU d'Arzon, décembre 2020 (documents)
Arrêté du maire prescrivant l'enquête publique
Avis d'enquête publique
Complément au rapport de présentation
Réglement graphique
Avis de la Mission Régionale
d’Autorité environnementale de Bretagne
Avis des autres personnes publiques
Conseil Départemental
DRAC
CCI Morbihan
Mairie de Sarzeau
Préfet du Morbihan
Pièces administratives
Remarques
La partie de la zone du Plancho qui doit être ouverte à l'urbanisation est constituée de deux zones actuellement classées 2AUL et 2AUH dans l'actuel PLU. La première (3,49 ha) est destinée à une extension des équipements sportifs, la seconde (1,15 ha) à la construction de nouveaux logements (28 logements par hectare).
Si l'on en croit les vues aériennes présentées ci-dessous, les deux zones sont fortement végétalisées (arbres, arbustes, herbes).
Le Plancho fait d'ailleurs partie des rares zones arborées situées à l'intérieur des zones urbanisées d'Arzon :
La première des deux zones du Plancho concernées empiète en outre largement sur une zone humide (qui doit être préservée dans le projet d'extension des équipements sportifs).
Le nouveau réglement prévoit la création, au sein des zones 1AU (secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts à l’urbanisation dans le cadre d’une opération d’ensemble), d'une nouvelle catégorie 1AUL, affectée aux activités de sports, de loisirs, de tourisme, culturelles. De manière surprenante, le réglement de ces nouvelles zones n'y interdit pas les constructions à usage d'habitation (qui ne sont pourtant pas affectées à des activités de sports, de loisirs, de tourisme ou culturelles).