Commentaires des Amis du Parc du Fogeao sur le projet de PLU d'Arzon (mars 2014)


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Dans le projet de PLU de mars 2014, l'essentiel du parc du Fogeo est classé en Ndl1.
Plusieurs zones bénéficient néanmoins d'une protection renforcée :
- la dune et une zone appartenant au Département à l'est du parc sont classées en Nds
- une bande de quelques dizaines de mètres en bordure nord est du parc est classée en "boisements à protéger" selon l'article L 123-1-5-7 du code de l'urbanisme.
- enfin, en bordure du parc, mais en dehors, on notera une zone EBC au nord (cyprès) et plusieurs zones Nda séparant le parc des zones urbanisées.

La superposition du zonage du PLU avec une photo aérienne du parc met en évidence un certain nombre d'anomalies :



1) La zone Nds qui protège la dune est étrangement interrompue dans sa partie ouest, justement là où le PADD et le SCoT déploraient un grave point de fragilité du corridor écologique (trame verte).

2) La protection de la dune par une zone Nds est limitée à la portion de dune qui est de la responsabilité du Département. Il semblerait logique d'étendre la zone Nds à l'ensemble de la surface de la dune (jusqu'au chemin qui longe la dune).
A noter que l'essentiel de cette zone dunaire est incluse dans la bande littorale des 100 mètres (ce qui devrait y interdire la création d'un terrain de beach volley).

3) Plusieurs zones boisées remarquables sont exclues du classement "boisements à protéger". C'est notamment le cas des bois de pins et chênes verts situés au nord et au sud des terrains de tennis nord.
En outre, la largeur de la zone boisée séparant le parc du terrain des Terrasses de Kerjouanno (bordure nord-est du parc) a été réduite par rapport au PLU précédent. De ce fait, les zones boisées (notamment bois de pins) ne sont plus totalement couvertes par la zone de "boisements à protéger".

4) Enfin, alors que dans le PLU précédent, les espaces boisés étaient protégés sous forme d'EBC, ils ne sont plus dans le nouveau projet que "boisements à protéger".
Le niveau de protection n'est pas le même (cliquez pour voir les différences), et on comprend très mal ce recul des exigences du PLU.
Est-il besoin de rappeler que le classement en EBC n'avait pas empêché le défrichage illégal d'une grande surface boisée au nord du parc pour agrandir le parking du Fogeo.